买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦,及足的问题很多,更有一些没有掀开盖头的隐患。因此,人们在签订二手房买卖合同时,一定要从法律的角度维护号炮自己的权利,该说明说清的,该事先约定的,都表达清楚,有些条款是不能缺少的。一、当事人
买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦,及足的问题很多,更有一些没有掀开盖头的隐患。因此,人们在签订二手房买卖合同时,一定要从法律的角度维护号炮自己的权利,该说明说清的,该事先约定的,都表达清楚,有些条款是不能缺少的。一、当事人
房屋买卖合同是保证购房者利益的重要依据,而由于二手房的背景以及交易过程相对复杂,买卖双方缺少相关专业知识,经常发生买卖双方由于二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此,建议购房者在签订二手房买卖合同时注意以下情况是否约定清楚:一、是要核
手房合同签订注意事项:一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相
申请人条件:有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。家庭上年人均收入:低于3万元,并且在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍
我国《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件:(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(2)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房
事项依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》办理时限:即时办理是否收费及收费依据:本行政管理事项不收费办理部门:预售项目所在地的区县建委(房管局)办理指南:办理地址及电话受理方式:预售合同登记备案为网上办理;解除备案、变更备案为书面受理子项
契约即房地产买卖合同。签订契约是买卖双方当事人谈判的目标。经过艰苦谈判,双方终于达成一致,而要实现交易,就必须签订书面的合同,使谈判内容固定下来。不过,在正式签约前,双方还必须认真核实对方身份,查验有关证件,这才能保
二手房:“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。二手房的种类:二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。已购的政策
·签定流程你在选好房源,谈妥价格后,便是该去签订认购书了,这个时候还得交付一定额度的定金,发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你,并讲清项目进展情况。认购书主要内容包括:1.认购物业;2.房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总
房屋调换后是否需要重新签订买卖合同?
出卖人(以下简称甲方):_________注册地址:_________营业执照注册号:_________企业资质证书号:_________法定代表人:_________联系电话:_________邮政编码:_________委
1.房屋出卖方:_________(以下简称甲方)2.房屋买入方:_________(以下简称乙方)3.房屋买卖标的:(1)甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房
如今是一个现代化社会,包括建筑都越来越现代化。而为了建设现代化城市,免不了会涉及到拆迁,那么关于拆迁的房屋可以买卖吗?下面若悠网的小编为你详细解答。拆迁房可以买卖吗随着城市化的发展,城市的规模的扩大,城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也
本版文介绍商品房合同纠纷的常见类型以及注意事项。如何预防商品房合同纠纷、如何处理?在实际工作中我们发现买卖双方签订合同时都是开发商事先约定好合同内容,以便在购房合同约定中争取主动权。针对这种现象,南京鸿信房地产开发有限公司提醒购房者签订商品
期房,又称预售商品房,是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅,与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。由于购房人购买的是尚未竣工的商品房,所以具有一定的风险。根据我国有关法律规定,商品
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定,房地产开发公司应具备以下条件:1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;3、注册资金100万元以上,且流动资金不低于100万元;4、有四名以上持有
这里有几个限定条件:第一,收取定金的时间,是在开发商取得商品房预售许可之前;第二,签订的协议不是商品房买卖合同,而是订购协议定金。我们知道,根据司法解释,开发商在取得商品房预售许可之前签订的商品房买卖合同是无效的,但在起诉前取得的,合同可
①房地产开发企业预租商品房,应当与预承租人签订商品房预租合同。预租合同除了应当具备房屋租赁合同规定的内容外,还应载明预租房屋的预付款金额和支付日期等有关预租内容;②预租合同签订后,当事人应在15日内持预租合同及双方身份证明等有关材料
商品房预售合同通常是在房屋尚未建成时签订的,买方并不能预见到房屋的实际形态,所以对于买方来说,就必须将一些可能产生变化的内容写入预售合同,以便房屋建成后依据此约定来进行衡量。签订预售合同前买方必须查验卖方是否获得销售许可证,否则卖方无权进行
我国规定商品房价格的构成因素有:土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括:土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建
购房者在购买商品房,尤其是购买期房时,为使自己的权利能够得到保障,在签订购房合同之前,要注意审查开发商是否“五证俱全”。五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。国有土地使用权证。根据我
由于农村环境好,且农村房屋价格便宜,很多人都乐意到农村去购买房屋。当然,进行农村房屋的购买也是需要签订合同的,那农村房地产买卖合同如何写呢?下面就和若悠网小编一起来看看。农村房地产买卖合同甲方(卖方):身份证号码:乙方(买方):身份证号码:
在现实生活中房屋租赁的情形是非常多的,而租赁房屋的时候,就需要签订房屋租赁合同,约定各方的权利和义务,对房屋进行拆迁的,就需要进行补偿,那么承租人有没有申请拆迁行政裁决的权利?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。承租人有申请拆迁行政裁
在我们进行房屋租赁中,有可能承租人需要进行房屋的装修,但是在进行签订房屋租赁的时候就要将装修的补偿写进去,以免在进行退组的时候产生纠纷。那么,合同如何约定承租人装修补偿呢?这就是大家需要了解清楚的问题,下面若悠网小编整理了以下内容为您解答,
进行房屋租赁活动的时候,出租人与承租人可以签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同有利于保障合同当事人的利益,防止房屋租赁问题的发生,那么不是承租人能不能购买产权?下面由若悠网律师为读者进行相关知识的解答。不是承租人可以买产权吗依据我国合同法的规