单位福利房被卖怎么处理

一、单位福利房被卖怎么处理

关于将单位提供的福利房屋售出并能否予以赎回这一问题，需要与买方进行深入且细致的沟通和协商方可得出最终结论。

根据我国相关法律法规规定，单位所提供的福利房屋是允许进行自由交易的。当单位通过集资合作方式建设住宅楼，并且在满足了其内部低收入住房困难家庭的购置需求之后，若仍然存在部分房源余量的话，那么这部分房源将会由市、县级人民政府统一组织，面向那些符合经济适用住房购房条件的家庭进行销售；或者，也可由市、县级人民政府以成本价格购入这些房源，然后将其作为廉租房使用。

《经济适用住房管理办法》第三十七条

单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。

二、单位福利房产权纠纷怎么处理

关于福利住房的所有权证书所导致的房地产纠纷，可以按照如下步骤进行妥善处理：

首先，所有涉及以住宅楼宇作为标的物的所有权确认、使用、买卖、租赁、典当、抵押等各类民事法律关系产生的争端；以及与住宅楼宇紧密联系的装修、装饰、设计及附属设施的归属问题所引发的纠纷。在此类情况下，当事人均享有直接向当地的人民法院提出民事诉讼的权利。

其次，若拆迁方与被拆迁者就拆迁补偿款数额、安置事宜等方面产生争议，且双方未能在互谅互让的基础上达成共识，则此类拆迁纠纷应提交由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的所属同级别人民政府进行裁决。如当事人对此裁决结果持有异议，可以自收到裁决书后15日之内向上诉法院提请诉讼。

最后，若单位内部开展的楼房建设活动、分配公有住房使用权等事宜,这已经超越了单位的行政管辖权限，属于单位内部分流行政资源的行为；

因此，职工对于分数住房的任何抱怨，或者单位在分配住房过程中的不公平性所引发的纠纷，均不在法院的受案范畴之内。值得注意的是，诸如此类的纠纷应当由本单位或者相关的行政部门负责解决。

《劳动法》第七十六条

国家发展社会福利事业，兴建公共福利设施，为劳动者休息、休养和疗养提供条件。

用人单位应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。

在探讨单位福利房屋出售之后是否可以赎回的问题时，需要与购房者进行全面而深入的沟通与协商。根据我国现行法律制度，单位福利住房享有完全的交易自由权。当单位通过集资方式建设的房屋能够满足其内部低收入家庭的居住需求之后，多余的房产将被交由市级或县级人民政府统一进行销售，或者用于提供廉租住房服务。然而，有关这方面的具体事宜，必须遵照并遵守国家出台的相关法律法规以及政策规范的要求。