夫妻间过户可以重新贷款吗

一、夫妻间过户可以重新贷款吗

关于夫妻房产更名事项，若涉及到婚姻关系持续期间，则需要在偿还完所有贷款后方能向银行申请，否则银行将无法为您办理相关手续；

然而，若夫妻双方已经解除婚姻关系，那么便无需再偿还剩余贷款，只需进行转按揭操作即可，此时需提交离婚证明以及双方的个人身份资料以供审核。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻间过户按揭房可以吗

夫妻共同所有且仍有贷款未偿清的房产，未经法定程序，不得随意将所有权转让予其中任何一方。

依据我国现行的相关法律规定，当房产处于按揭抵押状态时，其处分权及过户等相关权利都无法得以行使或实现，必须等待该房产的按揭抵押关系得到解除之后，方能进一步处理并办理相关的过户手续。

《城市房地产转让管理规定》第六条

下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

在夫妻双方婚姻关系持续存在的前提下，若欲对房产的所有权进行变更，务必首先归还所有尚未清付的贷款，随后才能有资格向相关银行递交申请，否则银行将不予受理。然而，当夫妻双方已经解除婚姻关系后，对于房产所有权的变更便不再需要先行偿还剩余的贷款，仅需按照规定办理相应的转按揭手续即可。在此过程中，申请人必须提交离婚证明以及双方的身份证明文件等作为审核依据。因此，在处理夫妻共同拥有的房产更名事宜时，务必要关注到婚姻状态和贷款情况，确保所有相关手续齐备无误，方能顺利地完成更名流程。