房子70年后产权到期归谁

一、房子70年后产权到期归谁

根据相关法规规定，在购买房产后的七十年内，业主仍将享有其所属的物业楼宇的所有权利。而所谓的“七十年产权”实际上仅限于物业所在区域内的土地使用权限。由于土地在我国属于国有土地，个人只享有土地使用权益。如果业主需要延续这一土地使用权限，仅需按照相关规定向土地管理部门支付相应的土地使用权出让金即可。具体的出让金计算方式如下：如该土地有实际交易价格且不低于所在级别的基准地价平均水平，则土地出让金应按不低于交易价格40%的标准进行缴付；若交易价格远低于基准地价平均水平，则土地出让金必须完全以基准地价的40%来承担；对于已经发生转让的划拨土地使用权，如果需要补办土地出让手续的话，其应缴纳的土地出让金应为基准地价平均水平的40%；如果出现争议，则须按照土地估值机构对该土地评估价值的40%来确定土地出让金的数额。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

二、房子70年后补偿多少万

关于房产所有权期限为七十年，到期后自动延续这点，无疑给予了广大市民更多信心去购买房产。

然而，如果房产遭遇拆迁，是否仍会得到相应赔偿呢？答案是肯定的。当商品房使用年限满七十年后遭遇拆除时，将会根据我国国务院颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的标准进行赔偿：

首先，明确赔偿的项目及范围包括以下几方面：

（1）被征收房屋本身价值的赔偿；

（2）因为拆迁需要而不得不进行的搬家以及临时住房安置所产生费用的赔偿；以及

（3）由于拆迁导致的生产经营收益损失的赔偿。

其次，说明赔偿的具体形式如下：

这时，被征收到影响的个人可以在两种补偿方式中自由做出选择：

（1）选择货币赔偿方式；或者

（2）选择居住房屋的产权置换。若是被征收人选择后者，市政府或县级人民政府则需提供相关的用于产权置换的房屋，并且与被征收者共同计算并结算被征收房屋及用于产权置换房屋之间的价值差距。另一方面，如果因为旧城区改造而涉及到对私人住宅的征收拆迁问题，此时，被征收人若是愿意在改造地段进行房屋产权置换的话，那么负责作出决策的市政府或县级人民政府理应对他们提供改造地段或邻近地区的符合条件的房屋以供选择。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子70年后产权到期归谁”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。