回迁房办房产证需要多少钱

一、回迁房办房产证需要多少钱

1、在此需要指出的是，手续费将由拆迁方承担并按照每平方三元人民币支付。

2、关于登记费，请注意这将由被拆迁户支付。对于普通住宅，这部分费用为每套八十元人民币。

3、我们还需关注房屋所有权证书工本费，它涉及到一本免费以及每增添一本额外收取十元人民币的规定。

4、印刷证书印花税也是由被拆迁户负担的，每本征收五元人民币。

5、最后，合同印花税按交易金额的百分之一计算，由交易双方各自支付其应缴份额的百分之五十。

6、与住宅相关的契税将由被拆迁户支付。

具体来说，它会根据投资额的百分之十五进行收取，而对非住宅类地产，则会按照投资总额的百分之三进行收费。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

二、回迁房办房产证需要交哪些费用

商品房契税：

按照房屋款项的1.5%进行计算，但若房屋总面积超过144平，则需按3%的比例缴纳。

此外，如买方属于首次购买90平以下的住房且面积为首套，则可享受只缴纳1%的优惠税率。

商品房印花税：

按照房屋款项的0.05%进行计征。

商品房交易手续费：

按照每平方米3元的收费标准进行收取。

商品房测绘费：

根据测量面积大小不同而有所区别，即每平方米1.36元。当在交易回迁房时，只要该回迁房具备房产证书，便可以在法律允许的范围内办理房产所有权的证明文件，也即是我们常说的房产证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“回迁房办房产证需要多少钱”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。