房屋租赁风险存在哪些

一、房屋租赁风险存在哪些

在对房屋租赁合同进行研读时，需注意到以下可能面临的风险问题：

首先是租赁双方当事人的具体个人情况并未得到详细披露；

其次是租赁主体存在不合规现象；

再者，关于房屋租凭过程中设备维护与修理的相关计划不够明确；

此外，还应考虑到房屋未经相关消防部门验收以及其未通过完工验收的可能性；

最关键的一点是，该房屋或许并不具备合法性，即为未经正式审批建造的违章建筑物。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁合同未到期租客跑了怎么处理

若在租赁房屋合同时限尚未届满之时，租户选择悄然离去，房东可依规邀请租客与自身所在的工作单位或者社区委员会，共同督促租户继续承担并完成余下期间内应交之费用支付事宜。

若在规定时限内仍未收到租户支付的租金，根据租赁协议中所载明的相关条款及公正公平原则，房东可行使法律权力，发起正当且合法的诉讼程序，以追索租户所产生的契约违约责任，并享有收回房屋的权利。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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