开发商不追究贷款违约的法律后果是什么

一、开发商不追究贷款违约的法律后果是什么

针对延迟交付引发的责任分配以及违约赔偿等相关事宜，特此进行明确阐述如下：

倘若由于非因不可抗力导致的原因使得交付期限未能按照既定约定时间计算在内，开发企业将会承担相应的违约金缴纳义务。

从细节上讲：

假如开发企业未能按照预定计划履行交付房屋的条约义务，那么自逾期次日起计算，直至第60个自然日内每天都会需要依照总房价的万分之三比例向业主支付赔偿金。

若以上情形持续至第61天开始，业主方面将依法享有解除合约的权益，开发企业有责任在接收到相关违约通知之日起的60个自然日内全额退还已经收取的房款，并且还应当支付合同违约部分总房价的百分之五作为违约金给予业主。

当然，业主也可以选择行使履约权，要求开发企业继续履行合同义务，在这种情况下，开发企业自逾期之日起，每天都应该按照总房价的万分之五比例向业主支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、开发商不交房怎么处理

若开发商未能按照约定交付房屋，我们可以采取以下可行的措施予以解决:

第一，依据相关法律法规以及合同条款内容，买方当事人享有选择权，既可选择解除购房合同，也可要求开发商支付相应数额的违约金以作为赔偿。

在开发商对此持有异议或拒绝履行时，买方当事人可依法向人民法院提起诉讼，请求司法机关确认解除合同的效力，同时促使开发商返还已经支付的购房款项，并承担由此产生的经济损失和其他责任。

其次，我们建议您与大多数业主共同向主管部门提出申诉，通过这种方式引起相关政府部门的高度关注，进而协助广大业主消除项目中的违法违规情况，加快补办各类所需手续，确保每位业主的合法权益真正得到保护。

值得强调的是，确保《房屋产权证》能够如期办理完毕，grasp这一关键环节才是最为至关重要的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不追究贷款违约的法律后果是什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。