在建工程物业管理费是多少

一、在建工程物业管理费是多少

通常情况下，按照工程总造价的百分之五至八收取；在某些特定的情况下，有可能会按照工程总造价的百分之十进行收费；

另外，也存在部分公司将总造价中的人工费用予以剔除之后，再根据剩余部分分别按照百分之五、百分之八或者百分之十的比例进行收费；

然而，值得注意的是，人工费用往往占据了半包工程造价的一半左右。

《中华人民共和国建筑法》第二条

在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

二、在建工程抵押需要哪些条件

首先，若想将在建工程进行抵押，需满足以下几点要求:

1、被抵押的项目为在建工程的建筑需求所用的资金;

2、在建工程占据的土地范围内，已按规定全额支付了相应土地出让金，并且已经成功获取了国有土地使用权证书;

3、在建工程的抵押工作，必须已经获得了相关土地使用权证、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等必备文件;

4、对于工程的投资方面，应保证自有资金已经达到了项目总投资的25%以上，同时还要明确工程施工的进程及竣工交付日期。

其次，在建工程抵押定义为:

为了获取建造工程所需的后续资金支持，抵押人通过合法途径获取的土地使用权以及与之关联的在建工程资产，暂不改变占有权的情况下，将其抵押给银行作为偿还贷款的担保行为。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条

第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“在建工程物业管理费是多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。