房产过户丢了结婚证咋办

一、房产过户丢了结婚证咋办

首先，在窗口"登记信息以及验证协议"处，您需要进行信息登记上网与协议验证的相关手续办理；

其次，前往"房地产估价"专窗，完成评估手续；

最后，位于"公证"窗口的工作人员将协助您办理公证手续。具体事宜包括但不限于：

1.申请者的居民身份证或户口簿及其对应的复印件；

2.若由代理人代为申请，则委托代理人需要提供授权委托书以及本人身份证及其复印件；非委托代理人还需提交代理权资格证明。

3.要继承房产的产权证明文件；

4.被继承人的有效死亡证明；

5.若法定继承人已经过世，还需要提交他们的死亡证明以及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻状况、亲生父母、后代的详细资料以及有关亲属关系证明；

7.公证人员可能会要求您提交的其他必要的证明材料。

接下来，在"私房交易"窗口，办理交易手续；

然后，在"契税、印花税"窗口，依照规定缴纳相关的税费；最后，前往"产权登记发证"窗口，办理《房屋所有权证》的更名手续。房产证过户办理所需的必备材料包括：

(1)登记申请书；

(2)申请者的身份证明文件；

(3)房屋所有权证书或房地产权证书；

(4)能够证实房屋所有权发生转移的材料，例如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁院出具的生效法律文书，甚至其他能够证明房屋所有权发生转移的材料。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产过户在房产局需要办理什么手续

有关房产过户程序方面的详细步骤:

首先，在实施房产证过户过程中，倘若不借助房地产经纪机构的介入与协助，则必须对合同中的相关条款及违约责任予以明确细化地制定，且签约时还需卖方房产证上登记姓名之人士在场参与（若为已婚住户，则要求夫妇双方共同出席并签署文件，即便房产证上仅有一方的姓名亦然）。

其次，在备妥相关申请资料之后，您需要前往房管部门进行申请手续的办理，包括填写各类相关表格以及签署一份房产买卖的存量合同，此处所涉及的合同金额务必要与先前协商好的合同金额保持一致。

再次，当所有房产过户的申请资料全部递交至房管局后，他们将给您开具一张回执函，告知您具体的缴税期限，通常情况下此期间约莫需要二周或两周以上。

最后，待房产过户税金缴纳完毕，您便可以领到期待已久的房产证了。

接下来，让我们来了解一下在办理房产过户时所需提供的各式材料:

（1）登记申请书;

（2）申请人的身份证明;

（3）房屋所有权证书或房地产权证书;

（4）用以证明房屋所有权发生变更的相关材料。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产过户丢了结婚证咋办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。