一房二卖构成诈骗公安不受理如何定责

一、一房二卖构成诈骗公安不受理如何定责

在房屋买卖过程中出现了“一房二卖”行为，其所涉及到的法律责任包括以下几个方面：

首先，卖方应对所有未能获得房屋所有权的买方负起违约责任，并就因此产生的相关民事损害给予补偿；

其次，若涉及金额达到一定程度，该行为将被视为欺诈犯罪，卖方应依法承担相应的刑事法律责任。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、一房二卖构成诈骗吗，有没有法律依据

尊敬的法律专家们，对于疑似一房两卖的行为是否构成合同诈骗罪的问题，我们给出以下的专业解答。

在此类事件中，出售物业的人士往往通过与他人签订房屋买卖合同的方式，空手套白狼地收取了他人预付的购房款项。

然而，其后他们却违背了承诺，擅自将该房产进行过户处理，交付给了另一位买家。

如此行为，极易触犯《中华人民共和国刑法》中关于合同诈骗罪的相关准则。

只有当满足下列三项主要条件时，才能构成这一罪名:

首先，出卖方必须具备非法占有所收到的购房款的主观意图;

其次，买方必须由于认识上的偏差而产生误解;

最后但并非最不重要的是，出卖方确实成功获取到了购房款项。

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条明文规定，如以非法占有为目并在签订或履行合同时采取欺骗手段，骗取对方当事人钱财且数额达到或超过特定标准，就可能面临三年以下有期徒刑或拘役，罚款以及单独或合并惩罚金等严厉制裁;

如果金额非常大或者存在其他严重犯罪情节，刑罚可能会加重至三年以上直至十年以下有期徒刑，此外还附加罚款和没收财产的处分;

但如果数额同样甚至更加惊人的话，涉案人员除了将面临长达十年以上的有期徒刑外，还有可能被课以罚款或者没收财产的绝对性处罚。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

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