小产权房过户费收费标准是怎样的

一、小产权房过户费收费标准是怎样的

在处理房屋所有权登记事宜之时，需要支付一定数额的登记费用、权证工本费用以及印花税等相关税费。

其中，登记费用的收费标准为每建筑平方米人民币3角，而对于管房单位自测并符合相关要求的面积部分，则给予每平方米削减人民币8分的优惠政策，由登记申请人自行承担该部分费用。

若未能按规定期限提交登记申请，且也未获得批准予以缓期办理的，那么从逾期第一个月开始，将对每建筑平方米另行追加罚款人民币1角；若已经提出过登记申请，却未能按时办理手续的情况，同样需要按照上述标准进行罚款处理。

权证工本费用与印花税均为每件计收人民币4元；如涉及共有权执照以及其他权利执照，则每件需额外支付人民币2元。

至于印花税,每件需额外缴纳人民币5元。

此外，您还有可能需要支付如下各类费用：

（1）手续费，即您在完成房屋买卖过户手续之后，需向房地产管理部门缴纳一定金额的手续费，该手续费的征收标准参照国家房地产市场交易价或最低保护价均为标的额的1%，且由买卖双方各自按照此比例承担半数。

（2）中介服务费，这是指经依法设立且具备房地产中介资质的房地产咨询、价格评估以及经纪等中介服务机构为企事业单位、社团以及其他社会组织、个体，乃至外国当事方提供关于房地产投资、运营、消费等各个环节的中介服务所取得的报酬，该费用需向委托单位收取，并与之获得合理的补偿。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗

小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗，需根据具体情况分析处理：

一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；

二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房过户费收费标准是怎样的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。