共有产权住房申请条件有哪些

一、共有产权住房申请条件有哪些

关于共同享有产权住房的申请条件，具体内容如下：

首先，作为申请人，您应该具备完全独立的民事行为能力，申请的家庭成员范围包括您的配偶以及具备独立生活能力的未成年子女；

其次，针对单身人士提出的购买请求，申请人必须要年满三十周岁才符合标准；

最后，申请家庭应满足城市住房购买限制性条件，同时所有家庭成员名下都不存在任何形式的房产，每位家庭在购买房屋时，只有一次购买共有产权住房的机会。

共用产权房产的所有权由政府与购房者双方分别持有一定比例。

《关于印发北京市共有产权住房管理暂行办法的通知》第九条

申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件

（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

二、共有产权房能在住房政策中的好处是什么

共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权。

1、可以减小房屋共有人购买房屋的经济压力，不需要独自一人承担购买房屋的款项。

2、可以进一步满足个人的住房需求，两个人或者两个家庭可以通过共同购买房屋的方式来解决自己的住房需求等作用。

3、产权责权清晰，低了寻租空间。

4、有利于深化住房供给侧结构性改革，完善住房保障体系和规范共有产权住房的建设与运营管理。

《民法典》第二百九十七条  ，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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