拆迁房的房产证上加上孩子的名字可以吗,需要交钱吗

一、拆迁房的房产证上加上孩子的名字可以吗,需要交钱吗

在房产证上增设子女的姓名，通常需采取赠与或买卖两种形式进行资产转移办理手续，即明确所需办理的过户模式并向房产交易所提出产权转移登记申请，方能落实姓名添加至房产证上之目的。

若选择赠与途径，即是将房产中的部分所有权赋予子女，其具体流程如下：

首先应对房产进行评估；

其次签署房产赠与协议或合同，并将此协议提交公证机构进行公证（需支付公证费，占子女实际收益总额约2%，且此金额不少于人民币200元，该费用乃依据国家相关法规规定须先行缴纳者，如无房产赠与公证，则房产交易所将不予受理产权转移登记事宜）；

再次需缴纳契税，普通契税标准一般为房产评估价值的1.5%；

最后一环则是前往房产交易所办理产权转移登记手续。

在办理过程中，所需提供资料包括：

房屋赠与申请书，赠与方与受赠方的身份证明文件、原有房地产产权证书以及赠与书和经过公证的相关材料，同时还需附上缴纳的契税收据。

此外，产权转移登记步骤涉及的费用还包含有登记费人民币80元、权证印花税5元、以及根据房屋评估价值计算的合同印花税0.05%。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、拆迁房的过渡费怎么算

1、拆迁补偿标准。土地补偿费的计算标准：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）。征地安置费，安置补助费的计算标准：（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15。（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）。

2、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁房的房产证上加上孩子的名字可以吗,需要交钱吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。