地下车位所有权归属是谁

一、地下车位所有权归属是谁

在某些情况下，地下停车位具有所有权权益。

具体而言，地下车位面积若已计入楼宇总建筑面积，并且被分摊至小区全体业主名下，那么该部分面积应归全体业主共同拥有；

反之，如果地下车位面积并未被纳入楼宇总建筑面积进行分摊，且开发商已经独立获得了该车位的所有权，则这部分面积将归开发商所有；

另外，对于那些属于国家强制性配套设施的人防工程地下车位，其所有权归属应为国家所有。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第三百四十四条

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第三百四十五条

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

二、地下车位可以转租吗

能，但是分情况。

如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如赶上卖家的车位使用合同到期，可以直接办理更名。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“地下车位所有权归属是谁”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。