购房合同明确车位属于开发商合法吗
来源：网络一、购房合同明确车位属于开发商合法吗
根据相关行政规划，社区地面停车位由开发企业负责建设，此项设施实则并无独立的建筑结构，其本质上属于土地使用权的范畴，故无法进行产权登记手续。
在商品房销售过程中，开发企业将建设用地范围内的土地使用权归属于所有业主手中。
在此基础上，地面停车位这一附属设施所产生的权益也理应属于全体业主所有，其性质与其它公共附属设施并无二致。
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
二、购房合同哪些情况下无效
存在以下情况的会导致购房合同无效：
一、订立合同的当事人是无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人签订合同后没有被其法定代理人追认的。
二、签订买卖合同不是当事人的真实意思表示的。
三、合同的内容违法法律法规、强制性规定，或者违背公序良俗的。
四、合同是当事人恶意串通签订的，且合同内容损害他人的合法权益。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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