遇到一房二卖怎样办
来源：网络一、遇到一房二卖怎样办
有关一房二卖事件的法律应对措施包括：1、购买房屋的当事人有权提出解除购买协议，要求退回已经支付的购房款项以及对应的利息金额，同时还可以提议给予相应的赔偿金；此外，他/她还有权要求出售方承受不高于已支付购房款项两倍的违约金。
2、假如卖方是普通公民，在受害的情况下，他们有权利主张对违约者的违约责任并且只可以申请退回购房款项及其对应的利息，以及请求相应的赔偿金。
3、如果上述申请被拒绝或者无法达到期望目的，侵权人可向当地最高人民法院提起诉讼。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
二、遇到一房二卖怎么处理
1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。
这种情况下，争议的处理应以作《民法典》为基础，向违约者主张违约责任。
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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