延期交房落户怎么办

一、延期交房落户怎么办

关于购买房产后申请户籍迁入事宜，各地政府均根据自身实际情况制定了相应的资格与程序规定，并非全国统一标准。

部分地区，购房者需先取得房产证后方能启动户籍迁入程序，而另一些地区则无需提供房产证，仅需凭借购房协议以及缴纳款项的收据即可实现户籍迁入。

因此，当期房尚未交付之时，若符合特定条件，仍可着手办理户籍迁入手续。

在此过程中，购房者需提交本人签署的《购房按揭合同》及其复印件；同时，还需提供本人的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件，以便顺利完成户籍迁入手续。

关于房屋交付的具体流程如下：首先，请按照《入住通知书》所载明的时间，携带相关证件、资料前往指定地点办理收房手续。

其次，请仔细查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建筑工程竣工验收备案表》（简称“两书一表”）的原件。

接下来，请对房屋进行全面检查，并如实填写《房屋验收情况表》。

如发现任何问题，开发商应积极响应业主的合理诉求，对存在的问题进行及时整改，直至业主满意为止。

最后，请签署《商品房实测面积结算补充协议》，并办理完毕上述所有手续之后，领取《办理入住手续通知单》。

持该单据前往物业公司进行业主登记。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、延期交房业主怎么办

1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。

2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。

3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房落户怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。