无锡不想购房能退定金吗
来源：网络一、无锡不想购房能退定金吗
若在置业过程中，因特殊原因决定放弃购买房屋而需退还购房订金，以下几种途径可供参考：首先，购房者可尝试与房地产开发商进行友好协商，寻求退还订金的可能性；其次，若由于不可抗力因素导致无法签署买卖合同，则有可能需要卖方返还订金。
然而，若双方未能达成共识，可考虑通过法律诉讼途径，请求法院裁决并返还订金。
所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：第一，严重的自然灾害，例如强烈地震、海啸、台风、巨浪、洪水、蝗灾以及风暴等；第二，重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为所致；第三，某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应参照不可抗力予以处理。
在缴纳购房订金时，务必注意以下几点事项：首先，在交付订金时，必须与开发商签订书面的定金协议或购房协议书，切勿仅凭口头承诺。
若未签订任何协议，则该笔订金将失去其法律效力；其次，在购房过程中，能否成功退还已缴订金，无疑是广大购房者最为关注的焦点之一。
为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签订协议时，将有关退还订金的相关条款明确写入其中。
届时，按照协议中的约定来解决问题，从而避免不必要的纷争。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、不再购房后能退定金吗
不再购房后定金一般不能退。
但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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