返租商铺时开发商违约怎么办

一、返租商铺时开发商违约怎么办

关于购买商铺所发生的开发商未能按照约定返还租金的问题，您可依法向所在地司法部门提出诉讼请求，或尝试通过私下协商寻求解决方案。

值得注意的是，我国已出台相关法令严格禁止各类名为“售后返租”的奇特商业地产营销策略，明确规定房地产开发企业不得采用售后包租（或变相售后包租）的营销手段，来出售尚未竣工完成的商铺物业。

依据《商品房销售管理办法》中的第十一条

房地产开发企业不得以还本销售或是变相还本销售的方式进行商铺销售；同时也不得采用售后包租（或变相售后包租）的方式，来销售尚未竣工完成的商铺物业。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

二、期房开发商违约怎么办

一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；

二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“返租商铺时开发商违约怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。