物业管理的主要内容有哪些

一、物业管理的主要内容有哪些

物业管理所涵盖的主要工作内容包括以下几个方面：

首先是对物业共用部位的维护保养以及管理工作，其次是对物业共用设施设备的运转、维修养护以及管理措施，进一步来说就是物业管理区域内部的巡查、检查工作，此外还涉及到物业管理区域内的装饰装修管理事宜，最后是供水、供电、供气、电信等相关单位在物业管理区域内对相关管线、设施进行维修养护时，需要进行必要的协调与管理工作。

关于清洁方面的工作内容，主要包括物业共用部位及其相关场地的清洁卫生处理，垃圾的收集、清运以及雨、污水管道的疏通工作，同时也包括公共绿化、水景、建筑物的养护和管理工作。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

二、物业管理的基本原则

1、产权、经营权分离原则。在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。

2、统一管理原则。一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

3、专业高效原则。所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

4、经济合理原则。业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“物业管理的主要内容有哪些”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。