租房违约金约定一个月不支付吗

一、租房违约金约定一个月不支付吗

租赁协议通常情况下所制定的违约金比例为实际租期的半数或一倍租金。

所谓“违约金”，即依据双方当事人之间签订的合约或由法律明确规定，当一方违约时，需向遭受违约行为影响一方赔偿的相应金额。

尽管名义上的违约金以金钱计量，但双方亦可自由约定违约金并非仅限于货币形式的标的物。

由于违约金兼具保证债务履行的作用以及对违约方施加惩罚，同时也能补偿未出现任何过错的乙方遭受的不必要损失，因此在一些国家和地区，它们被视为保证合同执行的重要手段，有的更是将此纳入了违反合同责任的处理方式之列。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房违约金一般多少合法

租房违约金由出租人和承租人约定，不得过分高于违约造成的实际损失。

一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

二、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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