信用卡有逾期能按揭买房吗

一、信用卡有逾期能按揭买房吗

想要了解信用卡欠款对房贷申请的影响，必须综合考虑多种因素。

虽然持有信用卡且仍有欠款的人都有资格申请房屋抵押贷款，但银行在进行严格的贷款审核过程中，通常会参考客户的个人信用报告，而这些报告往往包含了客户曾经使用过的信用卡欠款信息。

只要客户能够按时偿还这些欠款，一般而言，其所持有的卡片对于其房贷申请并无太大影响。

然而，如果客户所属的信用卡账户出现逾期记录，这将会对他或她的房贷申请产生显著的负面影响。

首先，信用卡逾期行为将对客户的个人信用纪录造成不利影响。

根据相关规定，信用卡逾期记录一经核实，将直接上报给个人征信系统，从而形成有关该客户的不良信用记录。

这种不良记录不仅可能导致客户支付更高的罚息及利息，还极有可能使他或她的卡遭到风控封锁，更为严重者甚至可能面临涉及信用卡诈骗问题的指控，进而受到刑事处罚。

如客户在信用卡的宽限期内仍然未能如期还款，并且又未能主动向发卡银行阐明实际状况或者拒绝接听银行电话，那么发卡银行有权将客户的逾期记录如实上报至中央银行的征信系统。

这样的不良记录无疑将会对客户未来申请房贷、车贷以及其他各类贷款产生极其深远的影响。

值得注意的是，虽然客户的征信记录并非无法得到修复，假设其在还清欠款之后的五年间均无任何不良信用记录，他或她还是有机会将自己的信用状况归为正常状态，重新赢得金融机构的信任与支持。

《中国工商银行商业用房贷款管理办法》

第七条借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件：

（一）企（事）业法人、其它经济组织须有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；

（二）企（事）业法人、其它经济组织要有贷款证，并在我行开立基本帐户或一般帐户；

（三）自然人须有城镇常住户口或有效居留证件，并有稳定的经济收入；

（四）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

（五）有贷款人认可的有效担保；

（六）有购买商业用房或办公用房的合同或协议；

（七）所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估的价格；

（八）自筹资金不低于总购房款的５０％；

（九）贷款人规定的其它条件。

二、信用卡有逾期无力偿还怎么办

1、如果信用卡逾期无力偿还，那么可以主动向银行申请协商还款，选择分期还款或最低还款，在申请时需要表明自己非恶意逾期，并表达自己积极还款的意愿。

2、如果信用卡逾期无力偿还，那么也可以和亲人朋友说明现在的情况，寻求亲戚朋友的帮助，然后先把逾期的贷款还上，再慢慢还亲戚朋友的钱。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“信用卡有逾期能按揭买房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。