房产证不满两年过户需要多少钱
来源：网络一、房产证不满两年过户需要多少钱
对于未持有满2年期限之房产而言，通常意指卖方在购买该物业之后尚未度过足额的两年法律期间。
在此种情况之下，若卖方决定将该物业转让予他人，则有义务按照相关税收法规向税务部门缴纳相应税率的税费。
具体税率如下：
一是房产报税估值的8%，属于卖方应缴付的金额；
其次是卖方需依法支付个人所税率1%以及增值税率5.5%的税收款项。
对于买方向房产交易中心的注册税费，则主要包括房产契税率1.5%以及其他相关过户费用，该部分费用总计约数百元人民币不等。
值得注意的是，以上所有适用税率均根据小于等于144平米的普通住房类型进行计算。
此外，还须承担房屋估值评估费用的千分之六以及印花税的万分之五的额度。
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房产证不满两年该如何过户
房产证不满两年过户需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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