办房产证需要交什么钱

一、办房产证需要交什么钱

关于房地产证证务所需缴纳的费用，主要取决于交易房产的具体情况与相关政策规定。例如，对于购置一处住房而言，如果该房产面积在90平方米以下，那么应按照该物业总额的1%来计算契税；倘若房产面积超出了90平方米，则须以该物业总额的1.5%作为契税收费标准。而当再次购买房产时，其契税将按照物业总额的3%收取。

需要注意的是，住宅类产证的注册费用为每份80元人民币，但如果存在共享所有权证书的话，那么还需额外支付每份10元人民币的证书工本费用。

另外，其他类型的房产出售缴纳的手续费分别如下：

房产建筑面积在500（包含）平方米以内的每份交易额为200元人民币；500至1000（包含）平方米之间的每份交易额为300元人民币；1000至2000（包含）平方米之间的每份交易额为500元人民币；2000至5000（包含）平方米之间的每份交易额为800元人民币；

至于超过5000平方米的房产，每份交易额则为1000元人民币。在此基础上，如果存在共享所有权证书的话，还需要额外支付每份10元人民币的证书工本费用。

除此之外，办理房地产证的过程中还涉及到以下几项税费：

首先是印花税，这部分的税种分为“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税两种类型。

其中，前者的税率为万分之五，计算税额的依据为书据中所载明的交易金额；而后者的税率则为定额，为每份5元人民币。

其次是契税，该税费由购屋者自行承担，并且按照房产总体价值的3%进行收取。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、办房产证需要哪些手续,费用多少

一、房产证办理流程

第一步、确认开发商已经进行初始登记

一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

第二步、前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》

申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。

第三步、领取测绘表

测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

第四步、领取其他文件

办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋权登记申请表》已经过开发商盖章。

第五步、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

第六步、提交申请材料

这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表（开发商盖了章）；b房屋买卖合同；c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；e专项维修资金专用收据；f契税完税或减凭证；g购房者身份证明（复印件和原件）；h房屋共有的提交共有协议；i银行的提前还贷证明。

第七步、领取房产证

一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

二、房产证办理费用

1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳。

3、房屋所有权证书工本费。

4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

5、契税：由购房人交纳。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“办房产证需要交什么钱”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。