被物业起诉不交物业费如何胜诉

一、被物业起诉不交物业费如何胜诉

对于因业主未按时足额交纳物业管理费用，而遭受到物业公司提起法律诉讼的情况，通常在法律层面上，业主难以获得全面胜诉。我们强烈建议您尽快缴付所拖欠的物业管理费用。倘若您认为物业管理提供商未能严格履行或者只是部分履行与您共同签署的物业服务合同中的义务，那么作为业主，您有权通过法律途径向当地人民法院提请指派物业服务企业承担相应的法律责任，比如要求其继续履行合同职责、实施补偿性修复或者赔偿由此给您带来的实际经济损。

当业主由于拖欠物业管理费用被起诉以后，您将会收到出自法院的正式传票以及对应的应诉通知文件。在此情形下，您应当根据相关通知中明确的时间及地点准时出庭参与到诉讼过程当中，否则的话，当地法院将会依照相关程序作出缺席审判的结果。为维护自身权益，您同时可以通过提供证据证明物业服务企业未能依约按照合同条款有效提供服务或者该诉讼时效已经过期等理由来抗辩对您的指控。如果您无法拿出足以证明上述事实的证据，且物业服务提供商本身并不存在违约行为，那就需要您务必按照合同条款及时结清拖欠的物业管理费用，并且支付相应的滞纳金。一旦法院对案件做出不利于业主的裁决，胜利方有权要求败诉方承担相应的诉讼费用。当然，只要业主愿意支付所拖欠的物业管理费用，物业服务提供商也有选择撤回诉讼的权利，这样双方就可以据此达成和解的协议。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

二、被物业起诉了怎么应诉

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“被物业起诉不交物业费如何胜诉”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。