新房漏水质量问题怎么处理

一、咸宁房产纠纷哪里起诉

关于房地产争议案件的审理问题，根据相关法律规定，通常可以选择在房地产所在地的相应法院提起诉讼，或者在被告方的居住所在地以及合同义务履行地进行起诉。

然而值得注意的是，普通类型的商品房交易并不归属于特殊的管辖范围内。

如果相关合同已经得到了切实履行，且实际履行地点与约定履行地点存在差异，那么此时应由被告方的居住所在地与约定履行地共同行使管辖权；反之，若合同尚未得到履行，且约定履行地并非位于原被告双方居住所在地的情况下，则仅能由被告方的居住所在地行使管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、房产纠纷怎样起诉

房产纠纷的起诉：

1、首先要确认案件的被告者。

2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。

4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料。

5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。

若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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