小区买房能退房吗
来源：网络一、正兴商铺买卖纠纷怎么解决
在商业租赁合同出现分歧时，可以参考以下几种可能的解决方案：首先是协商解决。
协商意味着双方当事人本着自愿的原则，共同寻求和解之道；其次是调解解决。
调解则是通过一个中立而公正的第三方介质，通过说理与道德引导来达到问题的妥善解决；再者是仲裁解决。
仲裁机构依据事实情况作出判断，并对相关权利与义务做出权威裁定；最后的选择是诉讼解决。
如果说前几种手段均不能实现协商或调解的目的时，当事人其中的任何一方都有权将争议提交给法院进行审理。
《中华人民共和国民法典》第五百二十八条
当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。
对方提供适当担保的，应当恢复履行。
中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
二、房改房买卖纠纷怎么解决
房改房买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商解决，协商不成的，应当按照房改房买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼。
但是要注意向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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