商品房买卖纠纷有哪些类型
来源：网络一、房产纠纷的房贷怎么处理
在涉及房屋抵押贷款合同争议的问题上，其性质主要被视为常规、普遍的民事法律纠葛，针对该类纠纷，可以运用如下几种方法加以妥善处置和解决：首先，关于协商解决方案，适用于合同各方在保持友善往来以及互相尊重态度的前提下，以平等为原则，通过深度交流与沟通来化解彼此之间的矛盾冲突，这无疑是最为理想的解决途径；其次，当合同当事人无法通过议价协商达成共识时，他们有权决定启动相关机构展开调解程序，并且在这类情况下，当事人同样有权利申请合同管理者、仲裁机构或者法庭等权威组织出面进行调解工作；另外，若介入调解的意愿并不强烈，则可以按照合同中所规定的仲裁计划条款或在纠纷产生之后所达成的临时仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请；最后，若合同内容当中并未明确规定仲裁条款，且在纠纷发生后亦未形成共同认可的临时仲裁协议，那么合同各方可以选择将纠纷提交至司法部门进行审理和裁决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
二、房产纠纷问题怎么处理
当有争议纠纷时，对于买家来说，需要做两件事。
一是通过中介积极与对方协商，找出纠纷原因，消除因误解引起的纠纷；
不要加剧矛盾，努力确保交易顺利进行。
如果争议是由于政策原因引起的，我们可以在相互理解和协商的基础上与卖方协商变更合同或终止合同。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷的房贷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。