商铺返租到期如何收回
来源：网络一、开发商违约跑了怎么处理
若期房的开发者逃之夭夭，那么买家可以通过三种途径进行维权：首先是协商解决；其次是向相关部门申请调解；最后，若前两种方法都未能达成效果，买家可选择提起诉讼以追究其法律责任。
在此过程中，法院将会根据买方在这一事件中所受的实际损害程度来要求卖方对造成的损失进行全额赔偿。
同时，卖方也需要继续履行自己的法律义务，承担起相应的违约责任。
倘若事件最终导致买家无法达到当初签署购买合同的初衷和目的，买方可考虑申请撤销整个购房协议。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
二、开发商违约怎么赔付
开发商违约要按照合约进行赔偿，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。
至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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