商品房纠纷案由有哪些

一、房屋延期交房的起诉流程是怎样的

关于房屋延期交付引发的法律纠纷之起诉流程，我在此进行简要阐述：首先需要精心撰写一份详实且有说服力的民事起诉状；其次，依照现行管辖法规，到相应具有管辖权的人民法院提起诉讼；接下来，在法院规定的时间内按时地将民事起诉状及其副本提交至有关部门；倘若您所提供的材料符合立案审批标准，法院应当依法作出立案决定。

司法实践中，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款，以下几条明确规定了起诉具备的主要条件：（一）原告诉讼主体与事件本身存在紧密关联性；（二）起诉对象应为明确的被告；（三）诉讼请求及理由须详尽具体，并附相关事实证明文件；（四）审理该案应符合法律程序以及受理该案法院的管辖权限。

此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，提起诉讼时必须向所属人民法院递交起诉状，同时满足被告人数要求的情况下提交副本。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

二、延期交房退房流程是怎样的呢

1.购房者提出退房要求。

如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。

如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2.15个工作。

3.超过15日开发商应支付违约金。

日内办好退款手续。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋延期交房的起诉流程是怎样的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。