商铺面积缩水如何退房

一、商铺返租需要什么手续

1. 您首先应选择具有司法管辖权的法院提起诉讼，且需按照规定备齐起诉状及相应副本以及相关证据材料。

这份证据材料应包含有关原告主体身份方面的材料，以及能够证实原告诉讼主张确实凿有效的相关证据。

2. 在案件材料充分符合法律所要求条件的情况下，部分法院或许能在收到后迅速作出立案受理的决定。

然而，有些法院则可能在收到后的七个工作日内才会告知您是否已正式立案。

一旦立案成功，请尽快缴纳诉讼费（据现行法律规定，诉讼费用通常由败诉方承担）。

如遇必要，您还可以在正式立案之时或者随后，向法院提出财产保全申请。

3. 在您将所有立案所需材料递交至法院之后，您只需耐心等待官方的通知即可。

若您的案件得以立案，法院将会以短信或者电话的方式告知您该案件已经指定分派到哪位法官手中。

4. 法院在受理案件后，首要任务便是完成送达工作，即通过您提供的被告联系方式、现居住地址等信息，向被告发送相关文书。

如经多方尝试仍无法顺利送达的，法院将采取公告送达的方式。

因此，若您想针对下落不明的被告提起诉讼，理论上也是可行的，只不过法院需要借助公告的形式，传递起诉状以及开庭传票给被告。

法院将在接到案件后的五个工作日内向被告送达您的起诉状副本，同时给予被告十五日的期限书面回应，并于收到被告答复后的五个工作日内，将被告的答辩状副本送回给您。

值得注意的是，在送达过程中，部分案件有望达成调解，以满足双方诉求。

若调解无果，则将进入到正式的审判程序。

5. 送达环节结束后，法院会适时安排开庭，届时将通知双方具体的开庭时间。

到开庭日期时，希望您能及时出席，参加庭审活动。

6. 庭审进行过后，自然便迎来判决时刻。

在此阶段，您需要耐心等待判决结果产生。

若对判决结果感到不满意，您仍然有权寻求上诉途径。

综合来看，律师打官司的流程大致分为以下三个重要阶段：立案、开庭和得到最终结果。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、商品房退房需要什么手续

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;

2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;

3、督促开发商将全部购房款返还给购房人;

4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租需要什么手续”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。