按揭通过后多久放款

一、按揭通过后多久放款

首先，对于购买新建房屋需进行按揭贷款的情况，如果该楼盘已依法取得相应的预售许可证书，那么只须您向承接该业务的银行提议申请，银行将立刻向中国人民银行获取您的信用记录信息。

在经过核查确认没有问题之后，银行会在三日内对您的贷款申请给予明确答复，并且要求您按照规定递交各类资料，包括相关证件的复印件、收入证明以及首付款的收据等等，同时还需要签订相关的贷款合同等与银行有关的法律性文件以及相关单据。

其次，当银行收到所有资料后，他们将会启动内部审批程序。

随后，他们会联系当地的房地产交易所进行抵押登记手续处理，整个过程可能需要大约10至15个工作日左右的时间。

然而，在交易所发放他项权证以后，银行会于3个工作日之内开始放款。

从放款之日起的下个月起，您只需通过银行指定的账户按时还款，无需再完成任何其他所需要的手续。《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

二、按揭贷款买的房子离婚房产怎么分割

按揭房分2种情形：

1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。

2、一方婚前付首付，婚后共同还贷。

一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子。在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“按揭通过后多久放款”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。