一房两宅可以确权吗

一、一房两宅可以确权吗

在法律框架内，一户家庭拥有两处房产均可确立其所有权；

然而，若未遵守合法程序，则需符合特定条件方可实现产权的确立。

譬如，当具备分户资格时，便得以申请分户完成遗产分割。

关于农村房屋所有权确认的基础原则主要包括：

首先，向当地土地管理部门、城市规划和建设部门以及房屋管理等相关机构提交申报材料办理，且所有申报项目均应基于宅基地或建设用地之上建造之房屋；

其次，房屋及其所附带的宅基地不得分离，两者应当归属于一个特定人士；

最后，整个所有权确认过程涉及多个部门职责划分与协调配合，包括土地管理部门、城市规划和建设部门、房屋管理部门等各级单位，各部门机构都应全力以赴，确保信息畅通无阻。

此外，还需对房屋登记的依据、条件、程序以及具体内容进行充分公告公示，以便广大民众清楚地了解相关规定及流程。《中华人民共和国民法典》第二百零八条

【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、一房两卖是否属于诈骗

“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。

在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为对方(受骗人)产生错误认识对方基于错误认识处分财产行为人或第三者处分财产被害人遭受财产损害。

当遇到“一房二卖”的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房两宅可以确权吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。