哪8种情况可以不交物业费

一、哪8种情况可以不交物业费

以下为八种可主张拒缴物业管理费的情形之一：

第一，因房屋存在质量隐患尚未交付使用，按照规定由开发商承担物业费用的；

第二，如果业主将房子租赁出去，且在租赁合同中有明确表明物业费应由租赁居住者负责赔偿的内容；

第三，倘若物业管理公司未能履行其合同中所承诺的服务义务时，所有的业主皆有权拒绝缴纳相应费用，但前提必须要有充足的证据支持；

第四，物业管理公司并未与业主签署相关的合同，则有权拒缴物业管理费用；

第五，若物业管理公司所提供的服务水准无法满足合同约定要求，所有业主同样有权进行抵制，并拒绝支付相关物业费用；

第六，未能提供物价管理部门批准的各项审批文件原本件时，也可以作为拒绝缴纳物业费的理由；

第七，物业管理公司未经业主同意便擅自扩大收费范围或提升收费标准，这也是业主能够依法予以反对的情况；

第八，物业管理公司在无需业主授权的情况下自行增设收费项目，此举同样符合拒绝支付物业费的条件。《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、哪8种醉驾情节不得缓刑

不得缓刑的8种醉驾情节为无证而驾驶机动车上路的；拒不到案或者逃跑的；驾驶明知是报废的车辆、无牌车辆的；醉驾被查时，有驾车逃跑或者严重抵抗检查行为的；之前因酒后驾驶三年内，醉酒驾驶五年内被追究的；醉驾造成他人轻伤及以上的；醉酒在高速公路上驾驶的；醉酒驾驶营运机动车、中型以上机动车、或严重超员、超载的。《刑法》第一百三十三条之一

在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：

（一）追逐竞驶，情节恶劣的；

（二）醉酒驾驶机动车的；

（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；

（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

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