房贷没还清的房子可以卖掉吗

一、房贷没还清的房子可以卖掉吗

尚未偿还完毕的房产是能够进行出售的，然而具体实施方法则是要依据房屋所有者的还款状况而定。

若该房产所淤积的房贷余额尚属较少范围内，那么可以优先选择申请提前偿清全部贷款。

如此一来，这栋房产便能以无任何债务压力的状态完全归还给房屋所有者，进而可自由地进行销售。

假设这个房产仍拖欠着较大数额的房贷，且房屋所有者暂时无力提前结清贷款的话，那么他们便可采用将房屋进行转按揭交易的策略，即把房产转让给购买者。

在此过程中，购买者将会承担剩余的贷款余额，而房屋所有者自然需要与购买者共同商议并敲定关于此次转按揭业务的详细条款和条件。

当然，如果房屋所有者拥有充足的资金用以支付剩余的贷款本金，那么也可以采用这种方式来解除房产的压力，使得这栋房产得以自在地进行买卖行为，无需背负任何债务包袱。《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房贷没还完，离婚房子怎么去分

如果是协议离婚的双方自行协商房子怎么分，如果是诉讼离婚的，法院不宜判决房产归谁，可以向判决房产由一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房贷没还清的房子可以卖掉吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。