商铺四十年产权到期后怎么办
来源：网络一、商铺四十年产权到期后怎么办
1.依照我国现有的相关法规政策，对于商业物业（商铺）或者民用物业（住宅）而言，在期限满40年或者70年后，使用权将自动得以续期。
2.然而，土地的所有权始终归属于国家，我们所拥有的仅为其使用权，因此，商铺的40年使用期满，实际上仅仅意味着相应的土地使用权有效期已经耗尽，届时需要支付相应的土地出让金重新获得土地使用权。
若到期土地仍然符合使用要求，所有者有权优先向国家提出土地使用权延续请求，倘若政府没有拆迁规划，那么土地使用者就能够按照当前日期的土地价格，交纳相应的土地出让金来继续享有其土地使用权。
3.对于存在拆迁计划的地方，政府有权无偿征收土地，同时也会对建筑物价值进行评估，给予相应的赔偿。《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、商铺四十年产权到期后怎么处理
40年指的是房子下面的土地的使用权是40年。按照相关法规规定，土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。
可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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