公积金怎么交房贷

一、公积金怎么交房贷

使用公积金偿还房屋抵押贷款主要有以下三种方案：

第一，称为“一次性还款办法”，即借款人可从其个人公积金账户支取全部公积金余额，用于适时偿还贷款。

此法在众多人群退休之后得到广泛应用。

偿还完毕原贷款之后，若尚余部分未清偿债务，将根据剩余贷款本金及还款期限进行重新审核计算，进而确立未来每个月所需缴纳的还款额度。

第二，为“短期暂停还款方案”，该方案要求借款人从其公积金账户中取出资金，提前偿还贷款。

贷款提前偿还后，借款人可选择短期暂停还款（具体期限根据提前偿还贷款额而定，但不可超过十二个自然月）。

停顿还款期间产生的利息不会收取罚金或者计算复利，而且会在停顿还款期结束后，逐月从每月的还款金额中扣除。

对于某些购房者来说，他们在某个阶段可能因为各种原因导致收入状况发生改变，例如遭受疾病迫害、生育子女、失去工作等，此类人群通常更倾向于运用此种方式来偿还贷款。

最后，是我们所熟知的“按月逐期还款方案”，每个月都从公积金账户中直接提取相应的公积金用于还款。

如果提取出的公积金数额无法满足还贷需求，则需由借款人按时补全剩余款项。《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金怎么解除封存

1、职工与单位恢复工资关系的，单位应当在恢复工资关系之日起30日内，携带住房公积金汇缴变更清册到经办银行办理职工个人住房公积金账户的启封手续；

2、职工重新就业与新单位建立劳动关系的，职工应到经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。《住房公积金管理条例》第十五条

单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

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