父母的房子过户给子女需要交费吗

一、父母的房子过户给子女需要交费吗

父母欲将房产转让至子女名下，需要支付一定的手续费用。

关于房产转让的各种方式及其产生的费用，请允许我详细解释如下。

（1）若采用出让方式过户，即按照正常买卖流程操作完成过户手续，所需费用包括营业税、个人所得税以及契税。

如房产已达使用年限五年以上，营业税可予免收，同时个税亦无需缴纳；

只需缴纳契税及产权转移登记费即可。

若房产未达五年期，则需额外承担营业税和个税支出，契税及产权转移登记费仍需照常支付。

（2）若采用赠与方式过户，首先须办理赠与公证书，随后进行房屋评估定价及鉴定工作，最终完成房产过户手续。

赠与过户过程中，需支付个人所得税、契税及公证费。

由于赠与被视为无偿受赠的行为，因此仅需受赠者缴纳个人所得税，同时还需支付公证费。

值得注意的是，赠与过户并无营业税。

（3）若选用继承方式过户，该方法适用于在父母中有一方去世的情形下。

相对比于买卖和赠与两种方法，继承过户的税费支出最低，因继承房产无需缴纳营业税、个税及契税，只需支付公证费即可。

但请注意，各地对继承业务实行的法规可能存在差别，在办理相关手续时务必依据当地法规，并于事前做好充分的准备，确保整个过程顺畅无误。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条

个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税:

(1)离婚财产分割;

(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。。

二、父母的房子如何立遗嘱

父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，如果疏忽这些类似问题，也会导致遗嘱无效。《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“父母的房子过户给子女需要交费吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。