国家规定回迁房标准

一、国家规定回迁房标准

根据我国的现行相关法律法规，关于回迁房的标准主要涵盖了房屋面积、装修规范、配套设施及基础设施等诸多方面。

下面将详细阐释：

首先，房屋面积方面。

参与危旧房改造项目所获得的回迁房屋在安置时，通常会按照原住户的原有住房面积标准进行配置。

假如回迁房的建筑面积与原住房的面积保持一致的话，那么就应该采用当年的房改成本价为计费依据，在此基础上再剔除因工龄调整、调节因素以及教师优惠等多种因素的影响。

倘若回迁房的建设规模超过原建筑物面积但是未超过人均15平米，那么超出这一限额的部分仍然可以按照房改成本价格来计算费用；

至于超出来的这些面积，是不会再扣除工龄以及其他因素的影响的。

反之，若回迁房的建筑面积超过人均15平米，那么超出这一限额的部分将会按照当地的经济适用住房售卖价格来进行购买。

其次，装修标准。

回迁房在装修方面的标准相对较低，只需要满足基本的居住使用需求，比如墙面、地板、天花板以及门窗等多个方面，以达到基本的安全性、卫生状况及舒适度标准。

接着，配套设施。

作为回迁房，基础设施和辅助设施必须包含供电系统、供水管道、供暖设备、通信工具等等，从而来满足低层居民的基本生活需求。

在此过程中，还要兼顾到交通的便捷情况，确保周围具备公交车、道路等基本的交通设施。

最后，基础设施。

在回迁房的基础设施标准中，应该至少包括供电系统、供水管道、供暖设备、通信工具之类的内容，确保它们能满足低层居民们的日常基本需求。

另外，针对那些人均面积低于5平米的住房困难家庭，应该按照人均建筑面积5平米的标准来进行安置。

总的来说，购买回迁房和购买普通商品房的流程几乎相似，都包括签署购房合同、支付购房款项、办理房产证书以及土地证手续等步骤。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

二、国家规定加班费应该怎么支付

用人单位安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应当按照下列规定支付加班工资:

(一)在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于小时工资基数的150%支付加班工资;

(二)在休息日安排工作的，应当安排同等时间的补休;不能安排补休的，按照不低于日或者小时工资基数的200%支付加班工资;

(三)在法定节假日安排工作的，应当按照不低于日或者小时工资基数的300%支付加班工资。《劳动法》第四十四条

有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：

（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；

（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；

（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

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