买房可以退房的吗

一、买房可以退房的吗

关于购房后退房事宜，并无明确的时间限制规定约束。

在开发商因自身原因严重违约的情况下，购房者有权行使法定合约撤销权，解除双方签订的购房合同之同时，要求退还所购房产，并对开发商的严重违约行为进行追责究责。

此类情况主要涵盖了以下三个方面：

1、开发商未能按照预定日期将符合交付条件的房屋交付买方使用，这种逾期交房现象若持续超过一定期限，买方则拥有合法权利要求终止合约；

2、房屋本身结构存在严重质量问题或安全隐患，无法通过修复措施加以改善或即使经过修复后仍然无法达到双方约定的质量标准，在此情况下，买方同样享有法律赋予的退房权；

3、由于开发商自身原因导致受害方无法顺利获得房屋所有权相关证件，这无疑侵犯了买方的合法权益，对此买方亦有权选择取消购房合同，并就此寻求应有的赔偿与补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、房产纠纷请律师多少钱

一、按计时收费方式收费的收费标准：

200-3000元/小时。

二、按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：

5万元(含5万元)以下：

免加收；

5万-10万(含10万元)：

8%；

10万-50万(含50万元)：

5%；

50万-100万(含100万元)：

4%；

100万-500万(含500万元)：

3%；

500万-1000万(含1000万元)：

2%。

《司法鉴定收费管理办法》第八条

涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。

具体比例如下：

（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；

（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；

（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；

（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；

（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；

（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；

（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。

对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法

行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。

本条

第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房可以退房的吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。