房东房屋质量问题如何维权

一、房东房屋质量问题如何维权

若存在产品品质问题，首先应寻求与开发商建立联系，因为双方签订了明确的购买协议。

开发商作为商品房的制造商及销售代理商，应对所售房产的最终品质负责。

当开发公司需要向消费者支付相应的赔偿款时，他们将进一步追溯责任方的赔偿责任，并依据先验的契约条款确定最终赔偿金额。

倘若开发商未能妥善解决此问题或者您对他们提供的解决方案感到不满，您可以向建筑工程的质量监督部门递交申请书请求组织相关评估，或者向房屋管理监管部门提出投诉。

在这种情况下，业主也可全权委托具有法定结构安全鉴定权利的特定机构来对房屋进行全面评估，且该评价结果能够作为进行民事补偿的重要证据。

最后，您还可以选择发起仲裁程序，或遵循法律规定向当地的法院正式提起诉讼。

如果经过以上所有程序仍未得到满意答复，您就可以根据现行法制及其自身实际状况，采取行动对开发商展开法律诉讼。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、买房可以退房吗

可以的。

1.如果还没有签订房屋买卖合同的话，购房者是可以申请退房的。

2.如果开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

如果开发商证件不全，属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

3.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房东房屋质量问题如何维权”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。