房地产合同纠纷的范围有哪些

一、房地产合同纠纷的范围有哪些

关于房屋买卖合同所引发的诉讼类型主要涵盖以下几个方面：

1.涉及认购书的合同纷争；

2.与房屋买卖合同价格支付方式有关的争议；

3.有关房屋交付时产生的法务矛盾；

4.因未能准时办理房产证而引起的法律纠纷；

5.采取惩罚性赔偿措施时产生的法律争端；

6.针对出售二手房的各类合同纠纷；

7.由于商品房买卖合同解除所引发的各类法律问题；

8.关于房屋按揭业务的各种法律纷争等等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十四条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

二、房产纠纷的证据有哪些

视情况定。

不同的房产纠纷类型需要提供的证据不一样。

房产归属纠纷需要提供的证据有：

1、房屋产权凭证；

2、房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；

3、共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；

4、房产登记变更的证据；

5、房屋使用、管理、收益情况证明。

《民事诉讼法》第六十六条

规定，证据包括：

(一)当事人的陈述；

(二)书证；

(三)物证；

(四)视听资料；

(五)电子数据；

(六)证人证言；

(七)鉴定意见；

(八)勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房地产合同纠纷的范围有哪些”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。