房屋赠予要付多少手续费

一、房屋赠予要付多少手续费

涉及赠与事宜，首先需前往公证机构进行赠与公证之申请程序，并支付住房评估费的千分之六作为价格衡量基准。

紧接着，根据估价结果，我们还需支付2%的公证费以获取公证书。

在此之后，便可前往房管部门办理赠与过户手续，此时需按照全额契税3%-4%的标准缴纳税费及印花税的万分之五，此外，手续费通常为数百元不等。

房地产赠与行为，指的是非个人或单位拥有所有权的房地产，经由其自愿做出赠送决定给予他人的行为表现。

针对此类行为，个人与非个人性质的赠与流程有所区别，具体而言主要包括亲属之间的普通赠与以及与各种亲缘关系无关的无偿赠与两类场景。

就父母赠予房产而言，过户费用通常可分为以下四大类：

1)个人因离婚事项而提出的财产分割而后赠与他人的无偿形式；

2)无偿赠与其特定亲属的情形；

3)对抚养者的无偿赠与；

4)对赡养者的无偿赠与。

根据相关法律法规，部分特殊情况下可免征营业税，如离婚期间产生的财产分割、无偿赠与子女、父母、配偶及其祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或兄妹等亲人。

若赠与对象为主张抚养责任或负有赡养义务之人，且屋主离世后住宅权属于法定继承者、遗嘱继承人抑或是遗嘱受赠人，则均可享受免征营业税的优惠政策。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、房屋赠予费用怎么收取

房屋赠与费用主要包括：

(一)签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

(二)评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

(三)赠与公证费是评估价的2%。

(四)到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋赠予要付多少手续费”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。