临街商铺产权到期怎么办

一、临街商铺产权到期怎么办

通常情况下，商业房地产的商铺产权为四十年，而经过四十年之后，则需要另行支付相应的契税以及其他税费。

但是值得您注意的是，这种店铺仍然可以被继续持有使用。

也就是说，土地的所有权应归属于国家所有，我们仅具有使用权。

而商铺的四十年期限实际上就是指的该土地的使用权限期满时限。

一旦期限到期，仅仅涉及到土地租赁时间的终结，并不会影响到房产本身的权益。

到了那个时候，您只需要继续按时缴纳土地出让金，便仍有权再次享受土地使用权。

值得您了解的是，根据我国相关法律法规的规定，非住宅建设用地使用权的期间达到规定的届满之时，便可依循相关法律程序予以续期。

关于该土地之上的房屋及其其他不动产的权益归属，如先前已经提前进行过约定，则务必遵循约定的约定条款；

但若既无事先约定或约定不明晰者，便须按照相关法律条文与行政法规的规定履行责任和义务。《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、临街商铺拆迁补偿有什么

临街是商铺在拆迁时需要按照商铺的赔偿标准进行赔偿，按照住宅标准赔偿是不合理的。

商铺的赔偿一般主要包括拆迁补偿、安置费、停产停业损失补偿等。但如果是没有依法办理营业执照的商铺可以不按照商铺标准赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“临街商铺产权到期怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。