买的房子70年后怎么办

一、买的房子70年后怎么办

1、当您的房屋产权达到70年期限后，部分房屋可能会因成为危房或受到城市规划调整的需求，面临被拆迁的命运。

此时，我们将严格遵守相关法律法规，稳步推进拆迁工作，并尽力给予每位业主公平合理的经济补偿。

2、关于房屋产权续期问题，若房屋产权恰好在第七十个年度之后，土地使用权面临终止，且政府相关职能部门尚未有明显拆除计划时，土地使用权仍然可以通过正常途径进行续期。

以住宅为例，您可联合同区其他业主共同申请，并依照当前市场价格支付一定土地出让金，即可顺利完成续期手续。

3、在某些极端情况下，假设您所持有的房屋产权已经达到了70年的上限，然而未能及时缴纳相关费用或无力承担此项支出的话，我们将同时基于公正公平原则，对您的房产按照当时市场价值进行合理赔偿。《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、买的房子未按时交房可以退房吗

买的房子还没交房可以退房，但是需要满足退房的条件才行，具体如下：

1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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