欠物业费物业起诉怎么办
来源：网络一、欠物业费物业起诉怎么办
若未能按时缴纳物业管理费用并因此受到法律诉讼，法庭将会启动调解程序。
在调解无法达成协议的情况下，倘若业主确有未能履行交费义务的实际情况，法院便会判定业主承担相应的支付责任。
倘若贵方依然无法积极配合履行该支付义务，物业管理公司则有权向法院申请强制执行措施。
按照物业服务合同的明确规定，每位业主均应准时全额地支付物业服务费用。
若业主与物业使用人均已就物业服务费用的支付比例达成共识，则双方所达成的协议将具有法律约束力，业主仍须承担连带付款的法律责任。《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
二、欠物业费超过3年法院是否受理
欠物业费超过3年，物业向法院起诉，符合起诉条件的，法院会受理。
超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人会失去胜诉权，失去通过司法程序获得救济的机会，但债务本身却不会消灭。《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《民法典》第一百九十二条
诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
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