公积金在买房时怎么使用

一、公积金在买房时怎么使用

您想了解更详细地关于如何使用公积金买房吗？别急，以下为您详细解读步骤：

1.首步，咨询并确认自己能否利用公积金贷款购房。

一些城市可能会针对此类问题设置特定条件，如存缴状态、贷款限额以及申请次数等。

满足以上条件，方可启动贷款申请流程。

2.完成选房并提交公积金贷款申请。

正常情况下，保险起见应优先考虑具有保障安全的房屋！选中心仪住房且符合申请要求后，便可正常申请公积金贷款啦，当然也请注意并准备相应的申请材料。

3.等待公积金管理机构进行贷款审核。

公积金管理中心收到申请后，将会对申请人的信用记录、收入情况和房产真实性等因素进行全面审查，只要达到要求，本次贷款申请便能顺利通过了。

4.前往房地产交易中心办理房产买卖手续。

待公积金管理机构初审通过之后，还需到房地产交易中心进行二次审批和交税过户等手续。

这个环节至关重要，如果不能顺利办完，是无法获批公积金贷款的。

若手续齐全，公积金贷款则会顺利发放。

5.提交抵押材料并等待公积金管理机构发放贷款。

当完成房产过户手续后，需将相关抵押凭证递交公积金管理机构进行审核，若审核通过，即可开始放款流程。

资金将会直接转入您的账户，然后由受托方代为划转至卖方。《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

二、公积金在满足什么条件下是可以提取的

提取公积金的条件，具体如下：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

《住房公积金管理条例》第二十五条第一款

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

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