租赁合同解除的七种情形有什么
来源：网络一、租赁合同解除的七种情形有什么
实际上，并非您所提到的七种场景，而是仅有五种情况哦。
具体而言，包括如下五个方面：
1.双方在平等自愿之基础上进行协商后决定解除合同；
2.若由于承租方的原因导致租赁物无法正常使用，承租方可有权解除此份合同；
3.假如租赁物对承租方的人身安全或健康构成了严重威胁，那么承租方也可选择解除此合同；
4.在未经出租方事先书面同意的前提下，承租方私自将租赁物擅自转租给他人时，出租方就具备了合法解除该合同的权利；
5.如果承租方未能按照约定时间及时足额地支付租金费用，出租方亦有权利依法解除此份合同。《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
二、租赁合同甲方违约怎么赔偿
如果合同约定了违约金的，应当按照约定赔偿，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失赔偿。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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