交了定金首付能退么

一、交了定金首付能退么

一般的情况下，定金并无法被申请撤回，但是我们应当关注到，如果签署的合同中明确规定了“定金”这一条款，则合约任何一方违背协议的，将会按照双方事先商量好的内容来执行；

若双方事先并未就此作出约定，且卖方违反承诺时，定金将以两倍金额进行返还；

然而，若是购房者违反承诺，那么所支付的定金将会被全额扣除，不予返还。

在此前提之下，所有定金的总和必须限制在合同中标明的价格的百分之二十以内。

另外，在签署购房合同正式文本前支付的定金，即所谓的“立约定金”，其主要目的在于确保双方能够友好、公平、平等地完成签约过程。

对于已支付定金却随后放弃购买房屋的购买者，房地产商有权拒绝退还其所支付的定金。

至于房地产商收取定金后却未能兑现房屋销售，他们需要按两倍定金的金额对购买者进行补偿。

但是，若由于诸如自然灾害等非人为因素造成商品房买卖合同未能订立的情况发生，购房者则可以请求退还已支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、交了定金没签合同能退吗

交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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