购房合同丢失怎么补办

一、购房合同丢失怎么补办

若需进行合同补充手续，具体操作步骤如下：

首先，可向房地产开发商或所在小区的房屋土地管理局提交申请，通常情况下，相关部门会提供留存的原版合同供您查阅，随后制作一份复印件加盖其公章提供给您，此复印件具有与原始文件同等的法律效应。

在此，我们所提及的相关机构主要是指房屋土地资源管理局。

其次，在购房合同遗失的情况下，可以选择在当地报纸上发布声明挂失，无需公开房产证编号，因为购房合同本身已有相应的合同编号。

此外，还可以考虑重新签署一份新合同。

以下为具体执行步骤：

在确认购房合同完成预售登记且已办理银行按揭之后，倘若当事人丢失合同，则需在相应的报纸上发出合同无效的公告。

公告期满三个月后，凭公告报纸前往进行预售登记的管理机构申请撤销先前签订的合同，随后跟房地产开发商重新签订一份新合同，并再次前往预售登记处进行登记备案。

此外，当事人还需要与办理贷款业务的银行签署一份变更协议，将新合同交由该行保管作为抵押物，由于原先的购房合同已被撤销。《城市商品房销售管理办法》十二条

商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内办理登记备案手续。

二、购房合同哪些情况下无效

存在以下情况的会导致购房合同无效：

一、订立合同的当事人是无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人签订合同后没有被其法定代理人追认的。

二、签订买卖合同不是当事人的真实意思表示的。

三、合同的内容违法法律法规、强制性规定，或者违背公序良俗的。

四、合同是当事人恶意串通签订的，且合同内容损害他人的合法权益。《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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